Агенство недвижимости "Каменный пояс". Коммерческая недвижимость

Рост жилищного строительства в РФ в 2007 году составил 19,4% - Росстат
Рост жилищного строительства в России в 2007 году составил 19,4% по сравнению с 2006 годом, говорится в сообщении Федеральной службы государственной статистики (Росстата). В 2007 году в эксплуатацию было введено 714,1 тысячи квартир общей площадью 60,4 миллиона квадратных метров. "Среди субъектов Российской Федерации наибольшие объемы жилищного строительства осуществляются в Московской области, где введено 12,6% от сданной в эксплуатацию общей площади жилья по России в целом", - сообщает Росстат. В Москве эта цифра составила 8%, в Краснодарском крае - 6,2%, Санкт-Петербурге - 4,4%, Татарстане - 3,4%, Тюменской области - 3,2%, Башкирии - 3,1%, Ростовской и Челябинской областях - по 2,8%, Свердловской области - 2,7%. В 2007 году население за счет собственных и заемных средств ввело в эксплуатацию 181,1 тысячи жилых домов общей площадью 25,7 миллиона квадратных метров, на 28,9% больше, чем в 2006 году. .
2008/02/06

Ипотека чем дальше, тем дороже
Увеличение с 5 февраля процентной ставки по ипотечным кредитам в рублях составило не более 0,4% годовых, рассказал директор дирекции ипотечного кредитования Сибирско-Дальневосточной региональной дирекции финансовой корпорации "Уралсиб" Николай Макаровский. Теперь на приобретение вторичного жилья с первоначальным взносом 10% ставка на кредит от пяти до 30 лет составляет не более 12,9%. Альфа-банк поднял ставки по рублевым ипотечным кредитам на 0,5-1% до 13,2% в рублях с 21 января, говорит директор по ипотечному кредитованию новосибирского филиала банка Наталья Макарова. "ВТБ 24" с 4 февраля увеличил срок кредитования до 50 лет, а процентные ставки по ипотечным кредитам в рублях и иностранной валюте без первоначального взноса - в среднем на 0,5% до 12,5-13,5%, сообщили в пресс-службе банка. Новосибирский филиал "КИТ финанс" повысил ставки в феврале, признался директор филиала Александр Сабаев, затруднившись уточнить на сколько (по данным участников рынка - на 2%. Согласно сайту "КИТ финанс" сейчас ставки по рублевым ипотечным кредитам банка - 11,9-15,99% годовых). Банкиры связывают повышение ставок с дорожанием ресурсов на международных рынках капитала и полагают, что это не приведет к сокращению объемов ипотечного кредитования. Стоимость квартир настолько высока, что у населения не хватит средств на покупку жилья без привлечения кредитов, а значит, доля ипотечных сделок будет возрастать, говорит Макаровский из "Уралсиба". По оценке "Сибакадемстрой недвижимости", сейчас доля ипотечных сделок в Новосибирске - около 40% от общего числа сделок с недвижимостью. "В "Урса банке", поднявшем ставки по ипотеке в сентябре прошлого года в среднем на 2% до 14,5-15%, ипотечный портфель на 1 января 2008 г. составил $860 млн против $228 млн на 1 января 2007 г.", - сообщил сотрудник банка. В то же время банк "Региональный кредит" (входит в ассоциацию "АРКА-финанс") из-за удорожания ресурсов на финансовом рынке в разы сократил объем выдачи ипотечных кредитов. В январе банк не выдал ни одного ипотечного кредита, заявил совладелец ассоциации Анатолий Притула. Однако не все банки увеличивают ставки по ипотечным кредитам. Так, Новосибирсквнешторгбанк (НВТБ) не планирует повышать ставки, так как у нового собственника банка - Восточно-Европейской финансовой корпорации "внушительный запас ликвидности", сказал президент НВТБ Евгений Меняйлов. Сейчас банк выдает ипотечные кредиты в рублях под 13% годовых, в валюте - под 10,5%. .
2008/02/06

Строительство и недвижимость В США - кризис или ожидание роста?
C одной стороны в США продажи новостроек бьют рекорды: новых домов продано минимум за последние 12 лет - с апреля 1995 года. Объем реализованных новостроек в ноябре составил 647 тыс. домов, что на 9% меньше показателя предыдущего месяца, сообщило агентство Bloomberg со ссылкой на данные министерства торговли США. В октябре, согласно уточненным данным, продажи составили 711 тыс. домов, а не 728 тыс., как сообщалось ранее. Аналитики ожидали снижения показателя на 1,6% с объявленного ранее октябрьского уровня - до 717 тыс. домов. Число непроданных новостроек в прошлом месяце уменьшилось на 1,8% - до 505 тыс., что является минимальным уровнем за два года. При всём при этом темпы строительства возросли. Стоит отметить, что цены в США растут на всё. А это означает и удорожание строительства. Отсюда и изменение в ценах в сторону повышения. Вполне возможно, что в данный момент мы наблюдаем совершенно очевидную стагнацию перед ростом активности в сфере недвижимости. По сухим цифрам количества продаж недвижимости вывод о кризисе делать нельзя. А так называемый "ипотечный кризис" на самом то деле просто более чем активно раскручен СМИ. .
2008/01/09

Советы заёмщикам
Решение о приобретении квартиры с помощью ипотеки непростое. Доводов и за, и против известно немало. Однако вы свое решение уже приняли, поэтому просто напомним основные правила игры для тех, кто покупает квартиру в кредит. Будьте внимательны при выборе банка Очень важно выбрать банк исходя не только из того, что друг там брал кредит и "вроде доволен", но и из того, какая программа подходит именно вам. Для этого нелишне будет обратиться к помощи ипотечного брокера. Он поможет сориентироваться в многообразии ипотечных программ и найти банк, максимально отвечающий вашим задачам. Учтите и размер первоначального взноса, и список застройщиков, с которыми работает банк, и его требования к залогу, и, разумеется, процентную ставку. Многие банки готовы рассматривать индивидуальный подход к клиентам и отходить от программы - это тоже безусловный плюс. Просчитайте свои доходы и расходы с учетом трат на кредит. Очень часто нам кажется, что мы зарабатываем достаточно, но если вычесть из зарплаты сумму ежемесячных тат на кредит, то получится, что всем членам семьи придется натуго затянуть пояса. Готовы ли они к резкой смене уровня жизни? Попробуйте несколько месяцев записывать, сколько и на что уходит, и затем, посмотрите: от чего из этого списка удастся легко отказаться, а от чего отказаться не получится совсем. Абстрактные 60% дохода, которые должны оставаться у вас после выплат это, конечно, хорошо, но практика порой разительно отличается от теории. Поэтому не поленитесь рассчитать все заранее, до того, как заключить договор с банком. Узнайте максимум об условиях досрочного погашения в подходящем вам банке. Чаще всего клиенты планируют с первых же свободных денег погасить кредит. Однако банкам это не выгодно, так как их гораздо больше интересуют регулярные выплаты, помноженные на длительный сро к. Именно поэтому они пытаются максимально усложнить заемщику задачу в этом плане и вводят различные штрафы за досрочное погашение кредита. Таким образом, в некоторых банках, гася кредит досрочно, вы не только не экономите на процентах, но и тратите больше денег. Об этом, разумеется, нужно знать заранее. Продумайте источники дополнительного дохода Конечно, когда мы принимаем решение о покупке жилья в кредит, наша работа кажется нам достаточно надежной и доходной. Но изменения могут произойти в любой сфере нашей жизни: либо доходы сократятся, либо семье потребуется больше денег. Тем более что речь, как правило, идет о существенном временном отрезке. Поэтому оптимально будет заранее подумать о том, как кроме работы, вы могли бы извлекать средства достаточные хотя бы для погашения кредита. Не бойтесь идти на контакт с банком И, наконец, чтобы не произошло - не бойтесь идти на контакт с банком. Как правило, ему самому не выгодно доводить дело до суда, убытков и реализации квартиры с торгов. Поэтому банковские служащие часто идут на уступки и льготные условия для заемщиков, попавших в трудную ситуацию. Да и другое изменение планов - как, например, сдача или продажа квартира - потребует от вас диалога с банком и его согласия. Иначе подобная сделка будет незаконной и может навлечь на вас различные штрафы и санкции. .
2008/01/09

Обманутые дольщики получат долгожданное жилье
Обманутые дольщики наконец-то получат свое долгожданное жилье. Ключи от новых квартир вручат 78-ми нижегородским семьям. Все они будут жить в доме по улице Декабристов. Его должны были сдать еще в декабре 2004 года. Однако, застройщик свои обязательства не выполнил. Стройка застопорилась, а люди долгие три года надеялись. Эта история с хорошим финалом к счастью станет не единственной. Всего в Нижнем Новгороде 14 брошенных недобросовестными инвесторами домов. Правительство области вместе с мэрией и дольщиками заключило соглашение, и теперь квартиры для последних будут достроены. Жилье по такой программе получила и семья Евдокимовых. Глава семьи военный. После выхода на пенсию вернулись в родной город и решили приобрести квартиру. Деньги вложили, и вот до сих пор ждали купленного жилья. Несмотря на то, что ключи уже в кармане и можно готовиться к новоселью - людям все еще не верится, что Новый год они встретят в собственной квартире. .
2008/01/09

Недвижимость в Москве подорожает
Темпы роста цен на недвижимость в Москве в 2008 году превысят средние показатели по России и составят 15-20%, считает аналитик ИК «ФИНАМ» Владимир Сергиевский. Такое мнение он высказал в ходе интернет-конференции «Недвижимость: итоги 2007 и тренды 2008», которая прошла на сайте инвесткомпании. Как полагает эксперт, рост цен на московскую недвижимость «будет зависеть от темпов роста платежеспособного спроса, который определяется уровнем популяризации инструментов ипотечного кредитования». В свою очередь, руководитель аналитического отдела компании «ДОН-Строй» Алексей Чугунов прогнозирует, что «темпы роста цен на рынке нетиповых московских новостроек будут лежать в диапазоне 1,3-1,8% в месяц, что даст 16-22% годового прироста в 2008 году и примерно такой же прирост в 2009 году». Чугунов также отметил, что в будущем разница в цене между современным и старым жильем будет увеличиваться, хотя на сегодняшний день она составляет всего 10-15%. Динамику роста цен на загородную недвижимость в ходе интернет-конференции проанализировал директор Департамента недвижимости УК «Финам Менеджмент» Алексей Гарюнов. По его мнению, «земля под загородную недвижимость будет расти в цене, однако в каком процентном соотношении - будет зависеть от конкретного положения объекта и выбранной стратегии развития». Гарюнов также полагает, что в течение 2008 года будет увеличиваться стоимость земельных участков под промышленное производство, находящихся около крупных трасс и МКАД. .
2008/01/09

Суперакция для желающих купить квартиру по ипотеке от банка Дельта-кредит
В канун праздника Нового года в банке Дельта - кредит стартовала беспрецедентная акция — только для клиентов агентств недвижимости (Каменный пояс Недвижимость в их числе) до 31 декабря процентные ставки по всем долларовым ипотечным программам банка снижены на 0,75%! Таким образом, минимальная ставка упала до рекордных 7,75%, что является сегодня самым низким значением на российским рынке ипотеки. Предложение адресовано клиентам, которые торопятся купить новое жилье по ценам этого года. С акцией DeltaCredit они смогут сделать это максимально выгодно, учитывая тот факт, что большинство банков, напротив, повышают ставки по своим программам и ужесточают требования к заемщикам. Кроме этого, доллар остается самой выгодной валютой кредитования, так как его курс по отношению к рублю продолжает снижаться. Также в банке Дельта - кредит действует уникальная программа «Назначь свою ставку», которая была признана «Лучшим розничным финансовым продуктом 2007 года» по итогам Retail Finance Awards 2007. Программа позволяет клиентам управлять размером своей ставки и отменять комиссию за выдачу кредита. .
2007/12/14

Предыдущая • 1 • 2 • 3 • 4 • 5 • 6 • 7 • 8 • 9 • 10 • 11 • 12 • 13 • 14 • 15 • 16 • Следующая •

Вернуться >>>