Агенство недвижимости "Каменный пояс". Коммерческая недвижимость

Новая битва за Бутово
На стоительном фронете в Южном Бутово без перемен - идет затяжная позиционная борьба. Жители поселка отказываются переезжать из собственных домов в панельные квартиры. По заявлению мэра Москвы Юрия Лужкова, не расселенными в конфликтном районе остались 8 домов, по утверждению обороняющихся, таких домов около 50. Сегодня в семь утра строители совместно с милицией и ОМОНом оцепили территорию под две строительные площадки, внутри которой оказались жилые дома. Жители поселка снова вышли на защиту своих земель."Улица у нас одна и довольна узкая, мы услышали как техника и три автобуса с ОМОНом проехали по поселку. Люди сразу вышли на улицу узнать в чем дело, все рассчитывали увидеть судебных приставов, а не милицию, - рассказал Стране.Ru житель одного из домов поселка Южное Бутово Дмитрий. - Оказалось, что строители собирались очищать территорию для стройплощадки без согласия жителей и необходимой документации. У них не было на это никаких юридических оснований. А судебные приставы, которые сегодня во второй раз должны были попытаться выселись жильцов 11 дома по Изюмской улице, так и не появились". По словам Дмитрия, "несогласные бутовцы", объединив усилия, не позволили строителям даже начать задуманное. А около дома, где ждали приставов, собрались около 50 жителей. Руководитель инициативной группы жильцов Владимир Жирнов в эфире радиостанции "Эхо Москвы" в очередной раз пожаловался, что московское правительство применяет "тактику выдавливания". "Нам создают трудности и неудобства, лишают возможности нормально здесь жить, нарушают коммуникации, телефон и водопровод, - сказал он. - Лужков говорит о переговорах, а на деле все по-другому. К нам не приходили представители администрации для того, чтобы урегулировать конфликт".Руководитель столичного стройкомплекса Владимир Ресин на днях признал, что "в работе по Бутово есть обострения с жителями по освобождаемым площадкам". Он пояснил, что есть такие дома, на которых работы уже начались, однако закончить их нельзя, потому что рядом не освобожден участок. "Надо находить общее решение. Если не получается с жителями, значит, надо идти через суд. Иного пути нет", - отметил первый заместитель мэра, сообщает РИА Новости.Сегодняшняя ситуация доказывает, что вопрос о переселении жителей поселка Южное Бутово из собственных домов в квартиры многоэтажек не просто не урегулирован, а имеет значительные промахи. По сути, владельцам собственных домов с участком земли, где располагается сад или огород, предлагают панельную квартиру с эквивалентных дому количеством комнат. Жители считают, что новая квартира несоизмерима по ценности с потрянной собственной землей и обустроенным садом. "Мы понимаем, что когда-нибудь нас выселят, но хотим, чтобы выселение произошло нормально, чтобы нам возместили всe, что мы не по своей воле потеряем, - говорят жители. - Ведь в декабре 2007 года Юрий Лужков сказал, что отдал распоряжение о том, чтобы нам выделили участки земли неподалеку от нашего поселка, по сути его слова оказались фикцией".К обеду строители и милиционеры удалились из поселка с "пустыми ковшами". Но жители Южного Бутова настроены решительно, они не собираются уступать свои земли под застройку элитного котеджного поселка. "Все разговоры о том, что на месте нашего поселка будут дома для очередников - неправда, - добавил Дмитрий. - В соседнем поселке Потапово москвичам предлагают купить элитный коттедж, вот для такого рода строительства и земли есть и деньги, а нас переселяют в маленькие квартиры". Переговорить с главой префектуры, который отдавал приказ строителям и милиции, не удалось. Узнав, по какому вопросу беспокоят начальника, секретарша сообщила, что он на совещании.Около месяца назад руководитель инициативной группы Владимир Жирнов уже сообщал СМИ о том, что жителей одного из домов на улице Богучарского в Южном Бутове насильственно выселяют из квартир. В ответ на это заявление в столичном стройкомплексе сообщили, что за "насильное вытеснение" были приняты работы по очистке территории на маршруте нового участка трассы, которая свяжет микрорайон с Москвой, пишет "Новая газета". Конфликт в Бутове длится с лета 2006 года. Московские власти заявили о намерении очистить от частных домов участок в районе Южное Бутово, предназначенный, по планам городского правительства, для массового жилищного строительства. Одна из семей отказалась переезжать из частного дома в однокомнатную квартиру. Инициативная группа местных жителей устроила баррикады на подступах к дому и вступила в столкновение с представителями правоохранительных органов, у которых имелось судебное предписание на выселение. Столичным властям пришлось урегулировать конфликт - бутовские жители получили две однокомнатные квартиры и компенсацию за садово-огородные насаждения в размере 1,2 млн руб. Их пример стал заразительным для многих владельцев частных домов Южного Бутова и других районов города - Жулебино, Кутузово, Ухтомского. .
2008/07/07

Почти 40 домов построят вместо пятиэтажек в Левобережном районе Москвы
Около 580 тысяч квадратных метров жилья - 37 высотных домов планируется построить на месте снесенных пятиэтажек в Левобережном районе на севере Москвы за 2,5 года, сообщает пресс-служба Северного административного округа. "Наиболее важной программой, реализуемой в районе, остается реконструкция жилищного фонда - снос ветхих пятиэтажек и переселение жителей в новые высотки, куда также заселяются очередники. До конца 2010 года предстоит снести 37 жилых домов и построить также 37. Общая площадь сносимых зданий составит порядка 190 тысяч квадратных метров, а возводимых - 580 тысяч квадратных метров", - говорится в сообщении. По информации пресс-службы, в рамках программы комплексной реконструкции района Левобережный уже снесено 11 и построено 17 домов. В этом году там снесли два дома и построили один. "До конца года предстоит снести еще три дома площадью 22 тысячи квадратных метров и построить восемь домов площадью 98 тысяч квадратных метров", - говорится в сообщении. .
2008/07/07

Какую недвижимость покупают в Болгарии
Какую недвижимость ищут и покупают иностранцы в Болгарии Англичане продолжают быть самыми массовыми среди иностранцев покупателями недвижимости в Болгарии. Между тем, граждане Мальты и Испании, а особенно России практически не отстают в покупке недвижимости на морских и горных курортах Болгарии – таковы данные одной из ведущих компаний в области продажи недвижимого имущества на болгарском рынке «Аста Бридж». (Asta bridgе). Более 35% сделок по продаже недвижимости, заключенных в Болгарии в 2007 году, были осуществлены с участием иностранцев. Как показывают данные агентства «Аста Бридж», британцы больше всех остальных покупают недвижимость в Болгарии. Граждане этой страны готовы выделять в среднем по 43 000 евро для того, чтобы приобрести так называемый второй дом для отдыха в Болгарии. После них наиболее многочисленными являются покупатели из Ирландии, США,Германии, России. Их привлекают объекты, которые еще только строятся, с целью перепродажи или сдачи в аренду. «Наши иностранные клиенты предпочитают Болгарию, из-за чудесных возможностей туризма, красивой природы и конкурентных цен на жилье», - утверждает Наташа Памела Коупман из компании «Аста Бридж». По ее словам, покупают недвижимость в Болгарии с целью инвестирования, а также чтобы провести там свой отпуск. Повышенным спросом пользуется недвижимость в таких горных курортах Болгарии как Пампорово, Боровец и Банско, а также в городах София и Варна. Иностранцы предпочитают приобрести дом или квартиру в горных районах страны, которые предоставляют возможность отдыха в течение всего года. За счет этого, понижается интерес к болгарским морским курортам, где туристический сезон сравнительно краток. Напротив Россиян больше привлекают морские курорты. Все иностранцы проявляют интерес и к участкам под строительство туристических объектов, с намерением впоследствии отдавать их под аренду. «С этой целью, они покупают участки на побережье Черного моря и в горных районах, рассчитывая на не менее 20% годовой рост на недвижимость плюс на 5-10 процентную прибыль от аренды», - объяснил Божидар Захариев из компании «Аста Бридж» и дополнил: «Определенно, после пика инвестиций, который наблюдался на горных курортах и в частности в Банско, а также на морских курортах, некоторые из клиентов перенаправили свой интерес к немного иному типу недвижимости. Это недвижимость в СПА-курортах. Ведь в мире немного государств, которые могут предложить такие условия как наш курорт Сандански, например, с его целебной минеральной водой и лечебным климатом. Налицо уже несколько проектов в этом регионе, к которым проявлен серьезный инвесторский интерес». .
2008/05/05

Рынок США на пути к выздоровлению
В то время как все говорит о том, что в Америке набирает обороты кризис, и конца ему не видно, риэлтеры заметили признаки активности среди людей, решивших купить недвижимость в Соединенных Штатах. Сейчас слишком рано говорить о наметившейся тенденции, но постоянно снижающиеся ставки продажи и ипотеки заставили покупателей проснуться от зимней спячки - по крайней мере, на некоторых рынках. Среди них – рынок частных домов в США. Риэлтеры со сдержанным оптимизмом заявляют, что в настоящее время покупатели готовы начать обсуждать сделки при условии, что продавцы готовы снижать цены. "Если вы не выставляете за свой дом заоблачную цену, а реально оцениваете предложение, я думаю, что объект удастся реализовать довольно быстро", - говорит Виктория Ханбари, брокер компании Coldwell Banker, Washington. В настоящее время на рынке частных домов США представлено такое множество хороших объектов по низкой цене, что покупатель полностью диктует правила игры. Многие люди именно сейчас решились подобрать для себя какой-нибудь удачный вариант по заниженной цене. Среди них – Кристен Вернер, 30-летняя служащая страховой компании, и ее 32-летний супруг Джеймс, которые рассказали, что сложившаяся ситуация с ценами на недвижимость только сейчас позволила их семье серьезно приступить к поискам их первого дома – раньше они его себе позволить не могли. "Мы просто хотим найти дом, который будет нас устраивать по всем параметрам. Думаю, сейчас продавец уж точно не будет взвинчивать цены", - говорит Кристен. Весна – это традиционно сезон, когда покупатели, как Вернеры, приступают к поиску недвижимости для себя, и этот сезон задает тон всему году. В ситуации, когда экономика фактически находится в стадии рецессии, экономисты сейчас как никогда внимательн о наблюдают за рынком недвижимости, который является одним из главных индикаторов кризиса. Ученые надеются найти на рынке признаки стабилизации ситуации, и некоторые брокеры их находят. Так, риэлтеры, работающие в Лонг-Айленде, говорят, что сейчас посмотреть на экспонируемые дома приходит больше людей, чем на любой из них, выставленный с прошлого сентября. Продавцы снижают цену настолько, что дом, который изначально стоит $439000, продается за $384900. Аналитики надеются, что это и правда позитивный поворот на рынке недвижимости, а не фальстарт. В 2007 году, по их словам, тоже была пара месяцев, когда активность на рынке временно возросла, но это так ничем и не закончилось. Тем не менее, "выздоровление" рынка, если и наметилось, будет проходить не беспрепятственно –слишком сильно задел кризис все отрасли экономики. Так, в марте на рынке США было 4,5 миллиона непроданных домов, что гораздо больше той величины, при котором соотношение спроса и предложение на рынке считается сбалансированным. "У нас много работы, - говорят риэлтеры. Нам необходимо вернуть доверие клиентов, суметь убедить их, что дом, который они покупают в этом году, не обесценится в следующем, а это действительно очень тяжело". .
2008/05/05

Прописка на даче
Конституционный суд РФ разрешил россиянам прописываться на даче, признав неконституционным положение закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". Эксперты считают, что это решение поможет рынку загородной недвижимости эффективнее привлекать новых покупателей с регионов России и банковские кредиты. Инициаторами рассмотрения этого вопроса стали семеро россиян, которые добивались прописки по месту жительства – т.е. по фактическому адресу своего дачного дома, поскольку никакого другого жилья у них в собственности не было. Конституционный суд признал, что действующее законодательство нарушает принцип равенства, позволяя органам местной власти отказывать в регистрационном учете по месту проживания. Однако это решение коснется далеко не всех дачников, постоянно проживающих в своей загородной недвижимости. Речь идет только о тех дачных участках, которые находятся на землях населенных пунктов. Кроме того, чтобы прописаться на даче, необходимо признать жилую постройку, в которой проживает прописанный, капитальным строением, что сопряжено с процедурными сложностями и возможно далеко не всегда. Да и стоимость такого "признания" будет немалой. Эксперты считают, что выгоду от решения КС получат не дачники, а жители регионов, которые смогут с его помощью получить подмосковную прописку. Это увеличит спрос на загородную недвижимость дачного типа, взвинтив цены даже на те дачные участки, которые никогда не станут местом основной прописки для граждан России. Игроки рынка восприняли новость с воодушевлением – решение КС поспособствует росту загородного рынка недвижимости, и не только из-за вожделенной подмосковной прописки, утверждают они. Нововведение облегчит приобретателям загородных участков работу с банками, ведь раньше далеко не все банки выдавали ипотечные кредиты именно из-за сложностей с регистрацией проживающих там собственников. Теперь кредитовать покупку дачных домов и загородных коттеджей будет гораздо проще, а значит, приток средств и интер ес покупателей к этому сегменту рынка недвижимости существенно возрастет. Однако на пути у дачной прописки "живым щитом" встанут чиновники – ведь теперь каждое дачное товарищество может превратиться в жилой поселок, а по закону в поселке должна быть построена вся необходимая социальная инфраструктура – школа, детский сад, поликлиника, отделение милиции, не говоря уже о необходимости озаботиться коммуникациями, дорогами и подключением электричества за счет муниципальных средств. При этом муниципальные власти держат в руках все необходимые рычаги, чтобы помешать жителям дачных поселков получить прописку в своей загородной собственности, и бороться с ними не решатся даже крупные игроки рынка, считает заместитель гендиректора компании "МИЭЛЬ - Загородная недвижимость" Владимир Яхонтов. У компании уже есть опыт работы в этой сфере – садовое товарищество Немчиновка, которое уже давно превратилось в элитный коттеджный поселок, место для постоянного проживания, однако получить регистрацию в поселке не удалось никому. "Тут же всех членов товарищества обязали сделать кадастровые планы, а ведь это связано с определенными затратами и бюрократическими проволочками. Вот тут-то чиновники и объехали граждан на кривой козе", - рассказал Владимир Яхонтов. Так что стремительной реакции рынка на решение Конституционного суда в ближайшее время ожидать не стоит, хотя интерес к "дачному" сегменту рынка, несомненно, возрастет. .
2008/05/05

Более 150 тыс кв м жилья построят на юго-востоке Москвы в 2008 году
Власти Москвы планируют ввести в эксплуатацию 153,4 тысяч квадратных метров жилья в 2008 году на территории Юго-Восточного административного округа (ЮВАО) столицы, говорится в сообщении, размещенном в воскресенье на сайте строительного комплекса Москвы. "В текущем году в Юго-Восточном административном округе Москвы введут в строй 153,4 тысяч квадратных метров жилья, из них 130,6 - за счет средств городского бюджета", - отмечается на сайте. Как говорится в материале, в поселке Некрасовка в этом году появятся 5 жилых корпусов общей площадью 66,7 тысяч квадратных метров. Кроме того, рассказывается в сообщении, в 2008 году намечено строительство 16 коттеджей по индивидуальным проектам общей площадью 5 тысяч квадратных метров в районе Капотня и строительство двух жилых корпусов площадью 21,7 тысяч квадратных метров каждый в районе Печатники. На сайте также уточняется, что в ЮВАО в этом году планируется строительство четырех школ, поликлиники, 16 детских садов и шести физкультурно-оздоровительных комплексов. .
2008/05/05

В Москве сносят дом, не дождавшись отселения жильцов
В столице сносят дом, не дождавшись отселения из него жильцов. Как сообщает «Вести-Москва», на осадное положение пришлось перейти жителям подлежащего расселению дома №13 на улице Героев Панфиловцев. В жилом еще здании не только отключили газ, электричество и воду, но и начали сносить соседние подъезды на глазах у изумленных людей. Хотя большинство жителей хрущёвки переселили еще в прошлом году, своей очереди на новое жилье здесь ждут еще пять семей. В префектуре заверяют, газ отключили в целях безопасности, передает телеканал. В местном ЖЭКе выдают электрические плитки, но электричество, по словам жильцов, в этом доме теперь подают с перебоями, также как горячую и холодную воду. Когда же начали разбирать подъезды, люди стали переносить вещи в подъезды соседние, пока еще не тронутые. Жильцы говорят, что по полуразобранному дому уже ходят мародеры и собирают все, что осталось. Переехать люди должны в квартиры в доме № 38 на Бескудниковском бульваре. "Шесть квартир - такая проблема была. Они готовы на сегодняшний день. И они должны выехать", - заявил префект Северо-Западного округа города Москвы Виктор Козлов. Однако ДЭЗ, принимающий квартиры на Бескудниковском бульваре, пока не завершил свою работу. По словам прораба компании-подрядчика, ДЭЗ принял 98 квартир, 63 квартиры еще находятся в работе, места общего пользования еще не сданы, поэтому ключи ДЭЗ людям не выдает. Строительный процесс здесь обещают завершить к середине мая. В префектуре же затягивать снос дома не намерены - к концу месяца на этом месте планируют начать работы по строительству уже нового здания, сообщает «Вести-Москва»..
2008/05/05

Предыдущая • 1 • 2 • 3 • 4 • 5 • 6 • 7 • 8 • 9 • 10 • 11 • 12 • 13 • 14 • 15 • 16 • Следующая •

Вернуться >>>