Банк «ФИНАМ» начал выдавать ипотечные кредиты
ЗАО «Инвестиционный банк «ФИНАМ» (входит в состав инвестиционного холдинга «ФИНАМ») представило новое семейство продуктов – «Кредиты под залог недвижимости». В его рамках осуществляется ипотечное кредитование на рынках готового и строящегося жилья Москвы и Московской области.
В рамках ипотечного семейства банка «ФИНАМ» представлены два продукта – кредиты «Московская недвижимость» и «Загородный». В рамках каждого из них заемщик может получить сумму от 1 млн. рублей на срок до четырех лет. Ставка по кредитам составляет 15-17% годовых. Каких-либо дополнительных выплат эти продукты не предусматривают. Собственник недвижимости может получить деньги на любые цели после передачи ее в залог банку.
Кредит «Московская недвижимость» выдается под залог находящейся в собственности московской квартиры, не имеющей обременений. Кредит «Загородный» может быть получен под залог земли, загородного дома и земли, а также незавершенного строительства и земли.
«Наше новое кредитное семейство можно назвать инвестиционной ипотекой. Мы рассматриваем недвижимость как актив, под который его собственник может привлечь заемные ресурсы, инвестировав их в бизнес или на фондовом рынке, в другие направления, способные обеспечить привлекательную доходность. С учетом того, что мы установили вполне адекватные ставки для кредитов такого типа, причем они не предусматривают каких-то дополнительных выплат, можно ожидать, что новые продукты будут пользоваться спросом», - считает руководитель департамента по работе с клиентами Банка «ФИНАМ» Алексей Дюпин.
В настоящий момент получить кредит Банка «ФИНАМ» под залог недвижимости можно в Москве. В перспективе инвестиционный холдинг планирует представить аналогичные продукты в и регионах, где сейчас активно открываются кредитно-кассовые офисы принадлежащего ему банка.
.
2007/07/18
Жители Кунцева вступили в стычку со строителями
На западе Москвы по адресу ул. Академика Павлова, 23 происходит столкновение между строителями и местными жителями, сообщил депутат Мосгордумы Сергей Митрохин. По его словам, "туда приехали строители компании "АГРОС", которые фактически захватывают территорию без каких-либо документов".
"Жители вышли на защиту своего двора, они ложатся на землю перед бульдозерами. Ситуация приобретает очень острый характер", - сказал Митрохин. Он добавил, что "вчера чуть не дошло до столкновения с милицией, которая приезжала неизвестно откуда, и сотрудниками местного ОВД "Кунцево".
Митрохин подчеркнул, что "весной этого года жителям на улице Академика Павлова удалось отбить рейдерскую атаку строителей, но сейчас они ее возобновляют".
Ранее жители Кунцева проводили акции протеста против уплотнительной застройки. .
2007/07/18
Курс доллара идет вниз
Курс евро к доллару обновил свой исторический максимум. Вслед за этим котировки американской валюты снизились и в России. В пятницу официальный курс доллара, установленный ЦБ, опустился на 0,15%, с 25,51 до 25,49 руб. Аналитики считают, что в ближайшее время доллар может отыграть утраченные позиции, однако в долгосрочной перспективе он будет дешеветь по отношению к европейской валюте.
В пятницу курс евро к доллару достиг очередного рекордно высокого уровня -- 1,381. Росту котировок способствовала публикация данных, свидетельствующих о значительном падении объема розничных продаж в США. Основанием для этого послужила информация о снижении в июне объема розничных продаж в США на 0,9% по сравнению с маем, хотя эксперты прогнозировали уменьшение лишь на 0,1%. Опубликованный показатель стал максимальным почти за два года. Кроме того, укреплению евро способствовали заявления руководства Европейского центробанка о том, что рост европейской валюты пока не вредит экспорту стран еврозоны. "Взлет евро к новому максимуму -- 1,381 -- произошел после публикации ежемесячного бюллетеня ЕЦБ, который убедил рынок в том, что денежные власти контролируют ситуацию", -- заявила агентству AP главный стратег компании Daily FX Кати Лиен.
В пятницу к 18 часам по московскому времени доллар сумел частично восстановиться к евро. Это произошло после опубликования индекса доверия потребителей от университета Мичигана. Индекс вырос в июле до шестимесячного максимума -- 92,4 пункта -- с 85,3 пункта месяцем ранее. Благодаря этому евро снизился до отметки 1,379. "Тот факт, что доллар немного отыграл утерянные позиции, свидетельствует об одном: ралли на покупку евро уже исчерпывается", -- считает г-жа Лиен.
В России доллар также дешевел. По мнению аналитика инвестиционного департамента ВТБ-24 Станислава Клещева, есть основания полагать, что рост евро продолжится в среднесрочной и долгосрочной перспективах. "В ближайшее время инвесторы будут ориентироваться на статистические данные об экономике США, которые сейчас оказывают осн овное влияние на валютный рынок, -- говорит он, отмечая, что на отечественном рынке пока не наблюдаются спекулятивные тенденции. -- Агрессивных покупок рубля нет. Рост рубля на прошлой неделе обусловлен падением доллара на международном рынке, а также некоторым ослаблением спроса на доллар со стороны российских банков".
.
2007/07/16
Щербинка напугала социальным взрывом
В подмосковной Щербинке более ста обманутых соинвесторов вышли на защиту домов, недостроенных компанией «Стройметресурс». В четверг судебные приставы обещали опечатать стройку, после чего здания должны были уйти с торгов за долги. Но приставы не приехали, сославшись на «опасность социального взрыва».
Соинвесторы собрались у входа на стройку в 10 утра. О том, что в Щербинку приедут судебные приставы, которым по решению Наро-Фоминского суда предстоит опечатать объект, дольщикам сообщили в Министерстве строительства Московской области.
К назначенному часу у ворот строплощадки, выходящих на улицу Овражная, собралось более 100 человек. За ними наблюдали милиционеры. ОМОНовцы гуляли в тени каштанов.
Позже на стройплощадку приехал мэр Щербинки Сергей Дубинин. Он собрал вокруг себя всех соинвесторов и показал бумагу, полученную только что от подольских приставов. «Из-за опасности социального взрыва, – писали приставы, – исполнение судебного решения откладывается на неопределенное время».
Жители Щербинки решили, что это ловушка. Они потребовали от мэра объяснений.
«Я готов с вами разговаривать, но только без прессы», – сказал чиновник. Все камеры нацелились на мэра Дубинина. «Подождем, когда они уйдут», – предложил жильцам мэр. Но журналисты не уходили, и под напором соинвесторов глава Щербинки назначил жильцам встречу с собой. «В Доме культуры 28 июля мы встретимся и попытаемся решить вопрос с судебными приставами», – услышали жертвы «Стройметресурса». «Дайте гарантии, что до этого числа приставы не арестуют площадку?» – потребовали щербинцы.
Мэр гарантий не дал. Раздался крик про палатки и круглосуточное дежурство.
Спустя час на Овражной улице уже никого не было. Как сказал «Газете.Ru» один из организаторов протестного движения, Сергей Рогов, «за два дома от стройки живет один из наших, он отслеживает и фотографирует». Кроме того, по его словам, о приближении судебных приставов жителей Щербинки обязательно известят строители.
Жильцами нового микрорайона в Подольском районе Подмосковья – восемь новых многоэтажных домов на улице Овражной – должны были стать 1500 семей. Договора с дольщиками компания «Стройметресурс» заключала еще в 2002–2003 годах. Поначалу строительство велось достаточно активно, но весной 2004 года было полностью остановлено. Компания оказалась финансово несостоятельной (банкротом она пока не признана), соответственно, достраивать здания или отдавать деньги соинвесторам стало некому. Впрочем, недавно власти Московской области разрешили достроить дома другим компаниям – СУ-155 и ПИК «Регион».
Однако на этой неделе стало известно, что достроить дома никто не сможет.
9 июля в городскую администрацию по факсу пришло уведомление о том, что 12 июля по материалам сводного производства №2099-08/06 от 03.05.06 о взыскании долга с ЗАО «Стройметресурс» будет наложен арест на права аренды земельных участков, предоставленных инвестору под строительство многоэтажных жилых домов в г. Щербинка по ул. Индустриальная и Овражная, а также на право реализации инвестконтрактов по строительству жилых домов в Щербинке. Арест, согласно документу, будет наложен в том числе и на право реализации инвестконтрактов другим инвестором с целью завершения строительства объектов.
После этого, как было сказано в документе, права продадут с торгов.
В этот же день мэр Щербинки Сергей Дубинин известил об уведомлении руководство области. В письме вице-губернатору Подмосковья Алексею Пантелееву и министру областного стройкомплекса Евгению Серегину он напомнил о том, что доводил до их сведения эту ситуацию в январе и феврале. «Полагаю, что реализация решения судебного пристава и наложение ареста приведут к нерешению проблемы соинвесторов и нарастанию социальной напряженности в городе», – указал мэр.
На следующий день практически каждый соинвестор отправил от своего имени телеграмму губернатору Подмосковья Борису Громову – его приемную буквально завалили письмами.
Текст был один: «Согласно вашему постановлению, строительство возобновлено СУ-155 и ПИК «Регион». У нас появилась надежда. Просим Вас немедленно вмешаться в ситуацию и решить судьбу нашего объекта, иначе мы будем вынуждены возобновить протестные акции».
В субботу 7 июля было большое собрание с участием представителей областного минстроя. Людей заверили, что выход найден и дома на Овражной действительно переходят к СУ-155. (Фактически СУ-155 уже принял эти объекты, во всяком случае, начал на них активные работы. Но юридически ничего не оформлено: у дольщиков по-прежнему договора со «Стройметресурсом». Что касается ПИК «Регион», то у этой компании по вверенному ей объекту на Индустриальной улице уже оформлены документы).
Как заявил «Газете.Ru» курирующий щербинские недострои представитель министерства по делам территориальных образований МО Сергей Носков, в Щербинке «осталось много объектов мошеннической компании «Стройметресурс». Найти нового инвестора-застройщика было очень тяжело. Сейчас строительство возобновлено и идет полным ходом». «Но «Стройметресурс» наследил не только в Щербинке, – отметил Носков. – По объединенному судебному производству выяснилось, что стоит вопрос об аресте инвестконтрактов и земель. Наложение ареста автоматически сводит всю проведенную работу насмарку. Но до разрешения ситуации строительство будет прекращено».
Впрочем, по его словам, сейчас в разрешении ситуации задействованы в том числе чиновники Главного управления региональной безопасности, министерства строительного комплекса Московской области.
Сергей Носков отметил, что в Подмосковье уже арестованы инвестконтракты на 23 объекта (18 из них принадлежат «Социальной инициативе») – и это «очень осложняет положение». «Постараемся, чтобы до ареста не дошло. Сложность в том, что ФССП – это федеральная служба и формально она права. Будем пытаться их убедить», – говорит чиновник.
.
2007/07/13
Только треть "ракушек" в Москве установлены легально
Только треть из почти 150 тысяч металлических тентов для хранения автотранспорта ("ракушек" и "пеналов") расположенных в Москве, регистрируются владельцами, сообщил заведующий сектором по связям со СМИ Объединения административных технических инспекций (ОАТИ) Москвы Евгений Жбанков.
"Самым проблемным вопросом по-прежнему остается упорядочение размещения металлических тентов для хранения автотранспорта. Почти 10 тысяч тентов размещены в зоне подземных инженерных коммуникаций", – подчеркнул Жбанков. Проблема, по его словам, осложняется тем, что металлические тенты имеют особенность возникать быстро и в самых неожиданных местах.
За первое полугодие этого года почти 8,5 тыс. тентов перемещены из мест, где они мешали нормальному функционированию городского хозяйства и создавали неудобства москвичам. При этом 3 тысячи 771 тент удален из охранных зон подземных инженерных коммуникаций.
Обо всех выявленных в ходе проверки нарушениях ОАТИ Москвы немедленно информирует местные органы исполнительной власти, а ход работ держит под строгим контролем, отметил Жбанков.
.
2007/07/13
Первичного рынка земли скоро не станет
Самой высокой зоной активности рынка земельных участков под застройку коттеджей, безусловно, является Западная область Новорижского и Рублево-Успенского шоссе. Как сообщает "РБК", исследование компании "ССТ-Девелопмент" показало, что ресурсоемкость сегмента на первичном рынке близка к полному исчерпанию, что, скорее всего, приведет к стабилизации вторичного рынка на высоких ценах.
В результате исследования было выяснено, что почти все "интересные" участки выкуплены или арендованы у государства, некоторые участники рынка не спешат избавляться от земли, не имеют доступ к сетям коммуникаций порядка 5% участков. Также возросло предложение участков большей площади, пригодных под создание поселков; на вторичном рынке предлагается много участков площадью до 1 га.
.
2007/07/12
В России отмечается рост темпов строительства жилья
22,38 млн. кв. метров жилья возвели в первом полугодии этого года в России.
«Это - 142% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Можно сказать, рост даже выше планового», - заявил первый вице-премьер РФ Дмитрий Медведев.
Половина этих цифр - это индивидуальное жилищное строительство, подчеркнул Медведев.
Первый вице-премьер РФ напомнил, что в январе на президиуме Совета по реализации приоритетных нацпроектов рассматривался вопрос по устранению избыточных административных барьеров в строительстве. На федеральном уровне этим вопросом занимается Росстрой.
Квадрум. Журнал
.
2007/07/12
Предыдущая •
1 •
2 •
3 •
4 •
5 •
6 •
7 •
8 •
9 •
10 •
11 •
12 •
13 •
14 •
15 •
16 •
Следующая •
Вернуться >>>
Лобби из правительства Москвы могут праздновать успех по поводу принятия в третьем чтении Госдумой приняла в третьем, заключительном чтении поправок к Налоговому кодексу, разрешающие переводить офисную... 