Торговая недвижимость в домах новостройкх теряет привлекательность

Еще пару лет назад владеть торговой недвижимостью в новых построенных домах казалось достаточно привлекательным делом. Но ныне ситуация изменилась. Коммерческие торговые помещения по сравнению с жилплощадью в одном и том же новом построенном или строящемся жилом доме стали уступать в цене. Это связано с тем, что ранее основная заполняемость таких нежилых помещений принадлежала в основном ритейлерам. Ныне же такие инвестиции уже не так оправданы. При этом разница в стоимости жилого и нежилого помещений в одном и том же доме может достигать в несколько раз. Для жильцов понятное дело, что расположение магазина в доме довольно удобно. Правда покупки как правило осуществляются мелкие. Население основные "закупки" продовольствия и товаров народного потребления производят в крупных супермаркетах, где дешевле и есть большой ассортимент. А для ритейла нахождение торговой коммерческой недвижимости в доме означает потерю привлекательности из за плохой визуализация или как часто встречается отсутствие прямого съезда с основной магистрали. Это относится в первую очередь к точечной застройки. В то же время коммерческая торговая недвижимость остается привлекательной в больших жилых комплексах, где количество жильцов даже при небольшой покупательной способности дает выгодный товарооборот.

 
К списку новостей >>>