Нова кадастровая стоимость земли может повысить арендные ставки.
В 2013 году повысилась на 40% кадастровая стоимости земли в Москве. Не исключено, что это может повлечь рост стоимости аренды на офисы и торговые помещения. Правда скорее всего на собственников больших зданий это особо не отразится. Ведь в структуре расходов собственника на обслуживание здания на аренду земли приходится порядка 1-2% общей суммы. Соответственно пропорционально увеличение арендной ставки не должно быть более 10%. А вот для тех, кто имеет в собственности небольшие строения на относительно большом для Москвы участке земли, расходы будут более 7-10%. Что и может повлечь рост арендной ставки. Новая переоценка принесла следующие результаты - участки для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания подорожали в среднем на 40%, для офисных зданий — на 59%. В Москве ежегодный прирост арендных ставок составляет от 5 до 10% по долгосрочным договорам. А в связи с переоценкой кадастровой стоимости земли повышение в 2013 году возможно до 20%.