Новые объекты коммерческой недвижимости от СГУП Москвы

СГУП по продаже имущества города Москвы выставил новые лоты на торги по аренде. Интересен лот
Лот № 4 в Восточном административном округе. Представляем его описание:
Адрес объекта: г. Москва, ул. Лобачика, д. 13.
Этажность, нумерация помещений и комнат: 1 этаж, пом. I, комн. 1-15; 2 этаж, пом. II, комн. 5-10.
Характеристики объекта:
Общая площадь: 227,7 кв.м согласно кадастровому паспорту помещения инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер) № 1379/11 (02100322:0004), выданному 11.07.2011 ГУП МосгорБТИ (Восточное ТБТИ); № 1379/11 (02100322:0001), выданному 10.12.2010 ГУП МосгорБТИ (Восточное ТБТИ).
Нежилые помещения расположены на 1 и 2 этажах 3-этажного кирпичного нежилого дома. Год постройки здания - 1955, процент износа - 46 % на 2003.
Инженерное обеспечение по данным БТИ (форма 5 от 11.07.2011): водопровод, канализация, горячая вода, отопление центральное, электричество.
Выделенная мощность электроэнергии: нет данных.
Наличие отдельного входа: имеется.
Высота потолков: 3,00 м.
Принадлежность помещений к объектам гражданской обороны (ГО): не относится.
Свидетельство о государственной регистрации права, запись регистрации собственности города Москвы в ЕГРП: от 10.12.2010 № 77-77-03/074/2010-817.
Выписка из ЕГРП: от 16.04.2012 № 21/011/2012-687.
Наличие обременения (сервитута): не зарегистрировано.
Наличие лица, надлежащим образом исполнявшего свои обязательства по ранее заключенному договору аренды: нет данных.
Начальная (минимальная) цена договора (цена лота) в размере ежегодного платежа за нежилые помещения: 1 681 337,00 руб. в год с учетом НДС (7 384,00 руб. за 1 кв. м в год с учетом НДС).
Начальная величина повышения начальной цены договора («шаг аукциона»): 84 067,00 руб.
Сумма задатка для участия в аукционе: 420 334,00 руб.
Заявители обеспечивают поступление задатков в срок не позднее: 02.11.2012
Договор аренды по результатам аукциона заключается на 5 лет. Договор аренды считается заключенным с даты его государственной регистрации. При этом арендная плата по договору аренды начисляется с даты подписания акта приема-передачи объекта.
Срок начала целевого использования объектов нежилого фонда: не позднее 3 (трех) месяцев после даты проведения аукциона.
Целевое назначение: административное.
Изменение целевого использования объекта нежилого фонда, переданного в аренду по результатам аукциона, в течение срока действия договора аренды запрещается.

Требования, которые необходимо выполнить в отношении объектов нежилого фонда, права на которые передаются по договорам аренды, заключенным по результатам настоящего аукциона, с учетом установленных целевых назначений и характеристик

Победитель аукциона (участник аукциона, с которым заключается договор аренды) самостоятельно, за счет собственных средств в установленном порядке заключает договор с энергоснабжающей организацией на присоединение энергетических мощностей и выполняет все необходимые технические мероприятия по энерго и ресурсосбережению, подключению энергоносителей и подведению водоснабжения к нежилому помещению.
Победитель аукциона (участник аукциона, с которым заключается договор аренды) обязан обеспечить круглосуточный беспрепятственный доступ в нежилое помещение сотрудников эксплуатирующих служб.
Победитель аукциона (участник аукциона, с которым заключается договор аренды) обязан самостоятельно, в течение 6 (шести) месяцев после даты проведения аукциона, оборудовать данное помещение для использования инвалидами и лицами с ограниченными возможностями.
Победитель аукциона (участник аукциона, с которым заключается договор аренды) обязан выполнять все требования Территориальных отделов Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по административным округам города Москвы и Управлений по административным округам ГУ МЧС России по городу Москве, указываемые данными надзорными службами в заключениях по условиям использования помещений.
По заключению Территориальных отделов Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве в административных округах города Москвы использование под указанные цели возможно при условии:
- проведения (текущего или капитального) ремонта помещений;
- разработки и согласования в установленном порядке проектов размещения с разделами «Водоснабжение», «Канализация», «Вентиляция», «Защита от шума», расчеты уровней естественной и искусственной освещенности рабочих мест;
- наличия естественного освещения;
- оформления договоров на дератизацию и дезинсекцию, на вывоз ТБО, на утилизацию ртутных ламп;
- представления медицинской документации о прохождении предварительных и периодических медицинских осмотров;
- разработки программы производственного контроля за соблюдением санитарных норм и правил.
По заключению Управлений по административным округам Главного Управления Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по городу Москве использование нежилых помещений возможно при условии, что до начала эксплуатации объектов по назначению необходимо выполнить следующие противопожарные мероприятия:
- предусмотреть из помещений по два эвакуационных выхода, изолированных от жилой части здания (в случае их отсутствия);
- оборудовать данные помещения системами автоматической противопожарной защиты с выводом сигнала о срабатывании в помещение с круглосуточным пребыванием людей;
- электропроводку выполнить в соответствии с Правилами устройства электроустановок и провести замер сопротивления изоляции электропроводов, электрокабелей и заземляющих устройств с составлением технического отчета;
- над дверями эвакуационных выходов установить светоуказатели «ВЫХОД»;
- не допустить отделку путей эвакуации горючими материалами;
- не допустить установку глухих металлических решеток в оконные проемы;
- систему вентиляции выполнить автономной, обособленной от жилой части здания;
- оборудовать данное помещение первичными средствами пожаротушения (огнетушителями), согласно нормам;
- разработать и вывесить на видном месте инструкцию о мерах пожарной безопасности и схему эвакуации людей при возникновении пожара и других чрезвычайных ситуаций.
После выполнения вышеуказанных мероприятий Арендатору объекта следует получить в Управлениях по административным округам Главного управления МЧС России по г.Москве разрешение на ввод в эксплуатацию объектов.
Нежилые помещения сдаются в аренду для использования по согласованному функциональному назначению, исключая производство, экологически шумную и вредную деятельность, заведения игорного бизнеса, а также хранение пожароопасных и отравляющих веществ.
Победитель аукциона (участник аукциона, с которым заключается договор аренды) в месячный срок с даты проведения аукциона обязан самостоятельно согласовать назначение объекта с Территориальным отделом Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве в административных округах города Москвы и Управлением по административному округу Главного Управления Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по городу Москве и представить данное согласование Арендодателю.
Победитель аукциона (участник аукциона, с которым заключается договор аренды) узаконивает имеющиеся перепланировки, в случае наличия таковых, произведенные неустановленными лицами до выставления объекта на торги.
Переуступка права аренды, субаренда объекта нежилого фонда, переданного в аренду по результатам аукциона, в течение срока действия договора осуществляется в порядке установленном Приказом ФАС России от 10.02.2010 № 67, а также иными нормативными актами РФ и Правительства Москвы.

 
К списку новостей >>>