Рост арендных ставок на коммерческую недвижимость в Москве присутствует.

Как правило к концу года происходит переоценка стоимости офисов, торговых помещений со стороны Арендодателей. На декабрь месяц прослеживается рост арендных ставок в Москве буквально на все. Особенно значительно подорожали офисы класса А. Связано это и с прогнозируемым ростом стоимости на коммунальные услуги и со спросом крупных компаний на этот сегмент рынка коммерческой недвижимости. Сейчас арендная ставка в районе садового кольца на офис класса А составляет около 27-30 тысяч рублей за кв.м. в год. В докризисные времена 2008 года стоимость составляла около 1500 долларов США. Как видно рынок еще не оправился, но тенденция к росту имеется. Офисы класса B или B- можно снять в аренду в Центральном округе Москвы по цене от 18 000 рублей за кв.м. в год. И дополнительно подхлестывают цены небольшие компании, такие как туристические агентства. Имея раньше большие площади они соглашаются на меньшие, но при этом стоимость за метр квадратный в год выше.Правда такая тенденция к росту отмечена только в центре Москвы. Офисы В САО или СВАО например стоимость класса B будет не более 12 000 рублей за кв.м. Цены на торговые помещения наоборот в районах, удаленных от центра несколько подрастают, в связи с постоянным спросом. В прилегающих к центру районах, например Сокольники средняя цена помещения под магазин составляет около 28 000 рублей за кв.м. В декабре 2010 года средняя стоимость составляла около 26 000 рублей за кв.м. Незначительный рост явно присутствует. Вполне вероятно, что и на 2012 год тенденция к росту, правда незначительному сохранится.

 
К списку новостей >>>