Офисная недвижимость в Европе и в Москве.

Интересно сравнить: что происходит с офисной недвижимостью за рубежом, в частности в Европе и в Москве. По аналитическому отчету компании CB Richard Ellis объем новых офисных площадей в Европе скорее всего должен сократиться на 30% в сравнению с 2010 годом. По данным компании Jones Lang LaSalle в Москве также наблюдается снижение объема завершенных проектов в 2011 году, но уже не более чем на 10%. Как в Европе так и в России этот фактор увязывается с экономическим кризисом 2008 сильно сказались на строительной активности года. Нехватка финансирования и неопределенность экономических перспектив привели к тому, что девелоперы стали откладывать или сокращать планируемые проекты. В результате по инертности офисного рынка недвижимости количество завершенных проектов естественно должно сократиться. Но если в Европе планируется постоянное снижение ввода новых площадей офисных центров, то в Москве ситуация по реальности не совсем такая. Девелоперский рынок в Москве постепенно оживает. Так на месте башни "Россия" в составе ММДЦ "Москва-Сити" компания "СТ Тауэр" намерена построить другой комплекс общей площадью 250 тыс. кв. м. Возобновлено строительство МФК City Palace на территории "Москва-Сити". Midland Development займется достройкой знаменитого долгостроя «Царев сад» на Софийской набережной, принадлежащего Сбербанку. "Система Галс" провела ре концепцию комплекса на Ленинградском проспекте после выхода из проекта компании Siemens и планирует вывести на рынок в 2012 году бизнес-центр класса А под названием Skylight. Также "Система Галс" намерена войти в другой проект - транспортный терминал в составе "Москва-Сити", приобретя 50%+1 акцию голландской компании Citer Invest B.V. Планируемый срок реализации комплекса - 2015 год. Были возобновлены строительные работы в проекте "Федерация" в составе «Москва-Сити». Начато строительство МФК "Смоленка" ("АК Барс Девеломпент"). Компания "Ренова Строй Групп" объявила о намерении предложить городским властям план освоения почти 300 га территории завода им. Лихачева (ЗИЛ) в Москве. Аукцион в мэрии по продаже знаменитого участок №15 на территории «Москва-Сити» также найдет своего инвестора на офисно-гостиничный центр на 315 000 кв. м. Также заметен интерес
на рынке офисной недвижимости по форматам бизнес-парков. Например за МКАД "К2 Бизнес-парк" на Калужском шоссе и The park на Алтуфьевском шоссе строятся ударными темпами. В Европе же напротив
строительный цикл завершается, и ожидать новых офисных площадей не приходится. А прогнозы оживления этого рынка вообще неутешительны на фоне готовящихся проблем в еврозоне. А это означает что европейская офисная недвижимость по сравнению с Москвой в среднесрочной перспективе будет испытывать значительную нехватку офисной недвижимости.

 
К списку новостей >>>