Склады в Москве и Подмосковье скоро вырастут в цене.

Рынок коммерческой недвижимости в целом оживился. Но особенно это заметно по складским помещениям. Спрос заметно вырос. По статистике наблюдается рост заключенных сделок по аренде складов. Если в I квартале было арендовано около 160 тыс. кв.м, то во II квартале количество таких сделок выросло до 200 тыс. кв.м. Правда основной спрос на складские помещения 300 - 2000 кв.м.
Арендные ставки возможно могут подняться так как на сегодняшний день можно сказать не очень соответствуют спросу. Так стоимость аренды склада в Москве около 3000 - 5000 руб. кв. м в год, а за МКАД цены в районе 2000 - 3500 руб. за 1 кв. м в год. Цены на продажу складских помещений в среднем около 80 000 руб. за кв.м. в Москве и порядка 60 000 руб. за кв.м. за МКАД. Но этот показатель относится к произведенным сделкам. А если посмотреть на выставляемые объекты в целом то стоимость кв.м. будет явно выше. То есть если по существующим ценам все будет раскуплено, то спрос наверняка перейдет на пока что не ликвидные склады.
Прогнозы на развитие рынка коммерческой складской недвижимости довольно таки оптистичные. Новых площадей вводится относительно спроса не много. Так в Москве появилось около 50 тыс. кв.м. новых складов, а спрос оценивается в не менее 70 тыс. кв.м.

 
К списку новостей >>>