Бизнес-центр «Легион III» (класс A)

Адрес и расположение: Бизнес-центр «Легион 3» расположено на площади Киевского вокзала, всего в одной минуте от станции метро Киевская. Находится в непосредственной близости от Садового кольца и Кутузовского проспекта, имеет удобный доступ к Третьему транспортному кольцу.
Рядом находятся станции метро Киевская Кольцевой, Арбатско-Покровской и Филевской линий и мини-метро, удобно связывающее с комплексом Москва-Сити и Экспоцентром. Рядом, на Бережковской набережной, расположена остановка речного транспорта. От Киевского вокзала отправляются скоростные экспрессы во Внуково, пригородные электрички и междугородные автобусы.

Общая информация и инфраструктура: Уникальный бизнес-центр «Легион 3», выполненный в стиле хай-тек.Многофункциональный комплекс «Легион 3» общей площадью около 100 тыс. кв.м., сочетающий в себе торговые и офисные площади класса «А». «Легион 3» имеет огромный крытый паркинг и очень удобный подъезд на автомобиле с Кутузовского проспекта. Есть несколько входных групп. Помещения выполнены в стиле shell&core и оборудованы всем необходимым для комфортного ведения бизнеса. Предусмотрено наличие переговорных и конференц-залов. Наличие операторов корпоративного питания и ресторанов, а также доступность развитой инфраструктуры торгового центра «Европейский» сделают аренду офиса в бизнес-центре «Легион 3» по-настоящему комфортной. Большая площадь остекления обеспечивает высокую освещенность офисов. Из окон открывается живописный вид на центр Москвы, Воробьевы горы и Университет.
Другие характеристики:
Этажей в здании: 13
Общая площадь здания: 100000 кв.м
Общая арендуемая площадь: 60000 кв.м
Автономная система пожаротушения
Высота потолков - 3,2 м.
Лифты (пассажирские)
Система автоматизации здания
Система вентиляции и кондиционирования
Система центрального отопления
Собственная котельная
В здании установлены пассажирских и грузопассажирских лифтов в противопожарном исполнении производства компании LG.
Система вентиляции – основная общеобменная система вентиляции с поддержанием нормированных параметров воздуха в помещениях, вытяжная вентиляция санузлов, технологическая вентиляция, противодымная вентиляция, спроектированная по нормам пожарной защиты зданий.
Система кондиционирования – кондиционирование с возможностью круглогодичного использования системы холодоснабжения от центрального холодильного центра. Для установки фанкойлов с целью регулирования климатических параметров в переходные и основные периоды года в помещениях установлена 2-х трубная система разводки коммуникаций кондиционирования.
В здании имеется Центральный Тепловой Пункт (ЦТП) со 100% резервированием основного оборудования. Для непрерывного круглогодичного снабжения горячей водой в здании установлены резервные бойлеры ГВС, включаемых в работу при перерывах работы городских теплосетей. В здании установлена система периметрального отопления с центральным пофасадным и локальным позонным регулированием, выполненная по 2-х трубной схеме разводки.
В здании присутствует система автоматического (спринклерного и дренчерного) и ручного (гидранты и огнетушители) пожаротушения, система пожарной сигнализации с автоматической связью с городской службой пожарной охраны, а также система оповещения и управления эвакуацией.
Телекоммуникационные услуги - Арендодатель предоставляет доступ к телефонной сети общего пользования и сети Интернет, который осуществляется на основании отдельного Договора, заключаемого между Арендатором и ООО «ЛегионКом» - лицензированным оператором связи, имеющим межоператорские отношения с ведущими компаниями-провайдерами телекоммуникационных услуг.

Условия аренды: Стоимость аренды от 21000 руб. за кв.м в год
Минимальный срок аренды: 60 мес.

Заказать просмотр

Вернуться к списку